بودجه مورد احتیاج برای اجاره آپارتمان در منطقه 22 تهران - کلوب فارسی

به گزارش خبرنگاران؛ ارزش آپارتمان در منطقه 22 تهران که یکی از محله های غربی مرکز به شمار می آید، طبق تازه ترین ارزیابی ها حدود 10 درصد از میانه قیمت خانه های تهران کمتر است و اتفاقا صاحبخانه ها با همین فرمول و سازوکار در منطقه 22 از مستاجر ها انتظار اجاره خانه دارند.

منطقه 22 تهران کجاست؟

منطقه 22 تهران در شمال غرب مرکز واقع شده است. جایی که محله هایی مثل چیتگر، بلوار کوهستان، میدان ساحل و مراکز خرید مهمی مثل ایران مال و بام لند چیتگر واقع شده است. منطقه 22 تهران از جنوب به منطقه 21 وصل می گردد و شرق آن منطقه پنج است. از شمال به کوهستان البرز، از شرق به رودخانه کن، از جنوب به آزادراه تهران - کرج و از سمت غرب به جنگل های وردآورد متصل می گردد و با توسعه برج ها و شهر سازی به یکی از منطقه ها مورد توجه در بازار مسکن مرکز تبدیل شده است.

ارزش آپارتمان در منطقه 22 تهران

قیمت آپارتمان در منطقه 22 تقریبا متری شش میلیون تومان کمتر از میانه کل تهران است. تازه ترین برآورد ها از ارقام پیشنهادی فروشنده ها در منطقه 22 نشان می دهد میانه قیمت مسکن به متری 59 میلیون و 800 هزار تومان رسیده، اما این عدد در کل تهران متری 66 میلیون تومان تخمین زده می گردد. با این اوصاف اگر یک خانه 100 متری به شکل میانگین در کل تهران شش میلیارد و 600 میلیون تومان معامله گردد، ارزش همین خانه در منطقه 22 تهران به پنج میلیارد و 980 میلیون تومان می رسد.

قیمت آپارتمان در منطقه 22 به این ترتیب متری 10 درصد کمتر از میانگین کل تهران است و صاحبخانه ها تقریبا با همین سازوکار و فرمول از مستاجر ها انتظار اجاره خانه دارند.

اجاره آپارتمان در منطقه 22 چقدر است؟

اجاره آپارتمان دوخوابه در منطقه 22 معمولا ماهی 10 تا 18 میلیون تومان برای مستاجر آب می خورد؛ علاوه بر آن صاحبخانه، انتظار دارد در همان قدم اول دست کم 200 میلیون تومان به عنوان پول پیش دریافت کند که البته متناسب با رقم دریافتی اجاره این رقم ممکن است تا 400، 500 میلیون هم بالا برود. مثلا یکی از واحد های نوساز و 80 متری برج ارکیده در منطقه 22 درحالی اجاره داده می گردد که رقم ودیعه آن دقیقا 300 میلیون تومان است و مستاجر باید توانایی پرداخت ماهی 13 میلیون را هم داشته باشد.

قابلیت تبدیل رهن و ودیعه در این فایل به شکلی است که مقدار پول پیش را می گردد به 250 میلیون تومان رساند؛ درعوض رقم ماهانه اجاره به 14 میلیون و 500 هزار تومان می رسد. همان حوالی یک واحد 100 متری دیگر بین گزینه ها دیده می گردد. رقم ودیعه این یکی 400 میلیون تومان است و صاحبخانه از مستاجر ماهی 15 میلیون هم اجاره خانه دریافت می نماید.

اجاره آپارتمان در منطقه 22 تهران طبیعتا برای واحد های کوچکتر و یکخوابه هزینه کمتری دارد. مثلا مالک واحد 55 متری در منطقه 22 رقم ودیعه و اجاره را به ترتیب 160 میلیون تومان و ماهی شش میلیون و 500 هزار تومان مشخص نموده، اما آنطرف وقتی سراغ واحد های بزرگ می رویم، با عدد و رقم های دیگری سروکار خواهیم داشت. مثل آپارتمان 167 متری در محله چیتگر که مستاجر باید در همان قدم اول نیم میلیارد تومان به نام رهن کنار بگذارد و آماده پرداخت پرداخت ماهی 23 میلیون تومان به عنوان اجاره خانه باشد.

رهن کامل آپارتمان در منطقه 22 چقدر آب می خورد؟

رهن کامل آپارتمان در منطقه 22 تهران دست کم حدود نیم میلیارد هزینه دارد و این عدد برای واحد های بزرگ و لوکس به چند میلیارد می رسد. به عنوان مثال مالک آپارتمان 220 متری در چیتگر درحالی تمایلی به دریافت اجاره خانه ندارد که رقم ودیعه را دقیقا سه میلیارد تومان مشخص نموده است و براساس تازه ترین محاسبات، این پول معادل 45 متر آپارتمان مسکونی در تهران است. البته اتاق های مستر، لابی من 24 ساعته و اینجور چیز ها در رقم درخواستی مالک تاثیر داشته، اما همان حوالی یک واحد 200 متری معمولی وجود دارد که رقم ودیعه آن دو میلیارد تومان است.

آنطرف مالک آپارتمان 78 متری حاضر است واحد نوسازش را درازای 550 میلیون تومان به شکل رهن کامل اجاره بدهد. رهن کامل یک واحد 94 متری دیگر در منطقه 22 تهران 750 میلیون تومان اعلام شده و با 800 میلیون تومان می گردد سراغ رهن کامل آپارتمان 108 متری در شهرک خرازی رفت.

اجاره آپارتمان در منطقه 22 تهران